Жилье: 2 спальни, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · General Gregorio Aráoz De Lamadrid 1500, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 136 коммунальных: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 381: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 22% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 590, 52 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 525 · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en La Loma, La Plata US$ 393 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Alquiler Departamento 3 Ambientes En Barracas US$ 459

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Barracas · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 461, Сборы здания US$ 137, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 792. Залоговый депозит: US$ 461. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

114 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 557-US$ 914

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 852 · диапазон US$ 1 493-US$ 2 815 · US$ 1 063 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Magallanes y Jovellanos Автобус 3 мин пешком
Plaza Quinquela Martín Площадь 3 мин пешком
San Miguel Ресторан 3 мин пешком
Montes de Oca Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 557-US$ 914/месяц · 114 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 126
Всего в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Комиссия агентства собственника US$ 459
Всего при подписании US$ 1 381

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.