Imóvel: 2 quartos, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Barracas · General Gregorio Aráoz De Lamadrid 1500, Barracas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 136 de condomínio: US$ 594 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.372: o primeiro mês mais um depósito de US$ 458, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 458: 23% abaixo da mediana do segmento em Barracas (US$ 592, 45 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há pelo menos 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 32 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Varanda para o fundo, lavanderia coberta US$ 559 · +US$ 101/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 556 · +US$ 98/mês Aquecimento Seu candidato: #13 Alquiler Departamento 3 Ambientes En Barracas US$ 458

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Barracas · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 458, Taxa de condomínio US$ 136, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 787. Depósito de segurança: US$ 458. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

5 locais nomeados a pé

Magallanes y Jovellanos Ônibus 3 min a pé
Plaza Quinquela Martín Praça 3 min a pé
San Miguel Restaurante 3 min a pé
Montes de Oca Farmácia 4 min a pé
Café Martínez 5 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 136 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 559-US$ 888/mês · 106 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 136
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 662
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 125
Total mensal US$ 787

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão da imobiliária do dono US$ 456
Total na assinatura US$ 1.372

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais ~31 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.