6 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Belgrano · Mendoza 3000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 114% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 961 плюс US$ 425 сборов здания: US$ 2 386 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 922, включая возвращаемый залог US$ 1 961.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 961: на 114% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 915, 197 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$3 300 000 до AR$3 000 000 8 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и консьержем, Belgrano US$ 1 634 · −US$ 327/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Belgrano US$ 1 700 · −US$ 261/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1 961

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Бельграно (Marquis Belgrano), 6-й этаж с видом во двор/на заднюю сторону, с длинным балконом и открытым видом. 3 помещения: 2 спальни с собственными ванными, гостевой туалет, гостиная-столовая и полностью оборудованная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой, плюс встроенная прачечная. Включено фиксированное крытое парковочное место; квартира сдается с кондиционерами и после свежей покраски.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В здании есть круглосуточная охрана и набор wellness/досуга, а планировка квартиры строится вокруг двух спален с ванными и длинного балкона.

2 спальни с собственными ванными и гостевой туалет
Длинный балкон с открытым видом, 6-й этаж с задней стороны
Кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой, плюс встроенная прачечная
Включено фиксированное крытое парковочное место
Удобства: SUM, тренажерный зал, сауна, подогреваемый бассейн, солярий, гриль-зона и уличные гидромассажи

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jardín de las Orquideas Площадь 2 мин пешком
Caffeine 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Estrella 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Campo Porteño 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Belgrano R 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
FarmaPlus 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Mendoza Метробус 11 мин пешком
Juramento Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 1 961/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 425 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 606 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 961
Сборы здания US$ 425
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 2 494
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 704

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 961
Залоговый депозит US$ 1 961
Всего при подписании US$ 3 922

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.