Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · Emilio Mitre 60

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 658 mais US$ 132 de condomínio: US$ 790 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.974: o primeiro mês mais um depósito de US$ 658, que é devolvido.
Pede US$ 658: 12% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 750, 334 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 98 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 119 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 3 ambientes com 2 dormitórios em Caballito US$ 650 · −US$ 8/mês Localização silenciosa

Apartamento de três ambientes em Caballito US$ 592 · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #173 Alquilo Departamento 3 Ambientes Al Frente US$ 658

Ver os 179 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 179 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 658, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 1.122. Depósito de segurança: US$ 658. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Academia, Porteiro, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Mitre y Rivadavia Ônibus 1 min a pé
SJ Farmácia 1 min a pé
Rusticana Restaurante 1 min a pé
Eneldo Supermercado 2 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 5 min a pé
Primera Junta Metrô 6 min a pé
Megatlon Caballito Academia 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 8 min a pé

≈ US$ 658/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 596-US$ 950/mês · 490 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 658
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 858
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 264
Total mensal US$ 1.122

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 658
Depósito de segurança US$ 658
Comissão da imobiliária do dono US$ 658
Total na assinatura US$ 1.974

Mobiliar: ≈ US$ 1.644 mais ~22 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.