Apartamento com 2 dormitórios em Caballito

Apartamento com 2 dormitórios em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Hualfin al 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 809 mais US$ 123 de condomínio: US$ 932 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.618, incluindo um depósito de US$ 809 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 809: 14% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 712, 223 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 22 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 106 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com terraço e varanda, Caballito US$ 641 · −US$ 168/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Caballito US$ 712 · −US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41

6° Piso Contrafrente, Ideal Vivienda Ubicación Tranquilidad en Caballito US$ 809

Ver os 127 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 127 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento no 6º andar, de fundos (contrafrente), em Caballito. São 71 m² cobertos, 75 m² totais e 4 m² de varanda. Dispõe de 3 ambientes: 2 dormitórios com armários, 1 banheiro completo, 1 banheiro de serviço e sala de jantar integrada. Cozinha equipada com lavadero independente. O imóvel tem baulera e ar-condicionado individual. Condomínio: $190.000 (março de 2026).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais a pé

Rosatto 24 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Adorado 19 cafés em 10 min 2 min a pé
10 supermercados em 10 min 4 min a pé
Primera Junta Metrô A 6 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 6 min a pé
Farmacia Dr. Ahorro 8 farmácias em 10 min 6 min a pé
Fiter 3 academias em 10 min 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 9 min a pé
Plaza Giordano Bruno Parque grande 11 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 809/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 588-US$ 948/mês · 467 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 809
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.032
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal estimado US$ 1.138

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 809
Depósito de segurança US$ 809
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.618

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.