2 спальни с парковкой и балконом, Flores

2 спальни с парковкой и балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Flores · Quirno 100, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 63% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 1 148 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 505, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 000: на 63% выше медианы сегмента в Flores (US$ 614, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 912 · −US$ 85/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и спортзалом, Flores US$ 749 · −US$ 248/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54

Alquiler Departamento 3 Amb Flores Cochera US$ 1 000

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Flores · 79 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 148, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 475. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: Плита, Парковка, Шторы блэкаут, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Quirno Метробус 3 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Cristal del Valle 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San Pedrito Метро A 4 мин пешком
Onda Fitness 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Alpi 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 287 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 224
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 252
Расчётный итог в месяц US$ 1 475

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 505
Всего при подписании US$ 2 505

Меблировка: ≈ US$ 1 831 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.