Полудуплекс 3 комнаты с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Aristobulo del Valle al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 912 плюс US$ 195 сборов здания: US$ 1 107 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 824, включая возвращаемый залог US$ 912.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 912: на 7% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 977, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 879 · −US$ 33/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Martínez US$ 782 · −US$ 128/мес Ваш кандидат: #5

3 Ambientes, Luminoso con Cochera a Pasos del Centro de Martínez US$ 912

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полудуплекс (semipiso) с видом на улицу в районе Мартинес: 3 комнаты, фиксированное парковочное место и балкон. 2 спальни и 1 полноценная ванная с естественной вентиляцией. В здании есть лифт; в квартире установлены кондиционер и термотанк (водонагреватель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны открытые виды и высокая освещенность, а также отдельная кухня с подключением под стиральную машину.

Вид на улицу, открытые виды и много естественного света
Отдельная кухня с подключением для стиральной машины; ванная с естественной вентиляцией
Кондиционер и термотанк
Здание на 4 этажа с лифтом и фиксированная парковка

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 405

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 124 · диапазон US$ 1 497-US$ 2 992 · US$ 711 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Megatlon 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia del Pueblo 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Bitácora 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Супермаркет 11 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 14 мин пешком

≈ US$ 912/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 195 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 405/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 912
Сборы здания US$ 195
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 203
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 414

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 912
Залоговый депозит US$ 912
Всего при подписании US$ 1 824

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.