Полудуплекс 3 комнаты с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Aristobulo del Valle al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 915 плюс US$ 196 коммунальных: US$ 1 111 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 830: первый месяц плюс залог US$ 915, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 915: на 7% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 980, 63 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 882 · −US$ 33/мес Кондиционер

Квартира в Мартинесе с балконом US$ 882 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6 3 Ambientes, Luminoso con Cochera a Pasos del Centro de Martínez US$ 915

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полудуплекс (semipiso) с видом на улицу в районе Мартинес: 3 комнаты, фиксированное парковочное место и балкон. 2 спальни и 1 полноценная ванная с естественной вентиляцией. В здании есть лифт; в квартире установлены кондиционер и термотанк (водонагреватель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны открытые виды и высокая освещенность, а также отдельная кухня с подключением под стиральную машину.

Вид на улицу, открытые виды и много естественного света
Отдельная кухня с подключением для стиральной машины; ванная с естественной вентиляцией
Кондиционер и термотанк
Здание на 4 этажа с лифтом и фиксированная парковка

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

132 объявления · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 497-US$ 2 992 · US$ 729 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Farmacia del Pueblo Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
La Bitácora Ресторан 4 мин пешком
Santa Fe y Sarmiento Автобус 5 мин пешком
Supermercado Супермаркет 11 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 14 мин пешком

≈ US$ 915/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 789-US$ 1 600/месяц · 132 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 915
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 207
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 417

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 915
Залоговый депозит US$ 915
Всего при подписании US$ 1 830

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.