3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Av. Gral. Las Heras 2925

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 789 плюс US$ 54 коммунальных: US$ 843 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568: первый месяц плюс залог US$ 784, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 789: на 20% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 987, 359 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 186 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Botánico Pb con Patio US$ 625 · −US$ 164/мес Тихая улица

Двухспальная квартира в Palermo Soho US$ 651 · −US$ 138/мес Кондиционер Ваш кандидат: #68 3 Ambientes Amplios Al Frente Balcon Corrido, Baño y Toillet, 83 m², Categoria! US$ 789

Смотреть все 155 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 155 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира формата 3 комнаты с балконом вдоль фасада и открытым видом в сторону Av. Las Heras. В ней 2 спальни с встроенными шкафами, сплит-кондиционер, оборудованная кухня с небольшим офисным уголком и отдельная прачечная, а также полноценная ванная и туалет, подходящий для профессионального использования. В здании есть дежурный/охрана и лифт, предусмотрен доступ для людей с ограниченной мобильностью, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с ориентацией на фасад: длинный балкон и раздельные зоны кухни и прачечной в доме с обслуживанием и доступностью.

Длинный балкон спереди с защитой и открытым видом на Av. Las Heras
2 спальни со встроенными шкафами и сплит-кондиционером
Оборудованная кухня с небольшим офисным уголком и отдельная прачечная
Полноценная ванная и туалет, подходящий для профессионального использования
Дежурный/охрана и лифт; доступ для людей с ограниченной мобильностью; разрешены питомцы

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,750 объявлений · медиана US$ 1 365 аренды · диапазон US$ 921-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 640 · диапазон US$ 1 904-US$ 3 824 · US$ 1 485 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Las Heras 2900 Автобус 1 мин пешком
La Nueva San Agustín Кафе 1 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 1 мин пешком
La Santé Аптека 2 мин пешком
Deluca Ресторан 3 мин пешком
Plaza República de Chile Парк 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 8 мин пешком
Las Heras Метро 9 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 54 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 921-US$ 2 000/месяц · 1,750 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 54
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 939
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 1 148

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.