2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · BERUTI 4500. Entre Fray justo santa maria de oro y Godoy cruz

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 56% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 235 сборов здания: US$ 688 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 436, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на 56% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 036, 373 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 257 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$700 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 518 · +US$ 70/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 518 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

3 Ambientes Al Frente con Balcón Corrido US$ 453

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная 3-комнатная квартира на 2-м этаже с длинным балконом. Есть 2 спальни с шкафами, полноценная ванная с естественной вентиляцией и кухня с бойлером и местом под стиральную машину. Паркетные полы по всей квартире, кроме мокрых зон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с 3 комнатами и длинным балконом спереди, расположена на втором этаже и имеет удобную планировку.

Длинный балкон спереди, выход из гостиной-столовой.
2 спальни с шкафами; полноценная ванная с естественной вентиляцией.
Кухня с мебелью, бойлером и местом для стиральной машины.
Паркетные полы в жилых помещениях, кроме кухни и ванной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 1 797 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Farmacia Nueva Argentina (Delfar) 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
My Place 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Perú Deli 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 4 мин пешком
Pacifico Метробус 5 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 5 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 8 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 235 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 235
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 758
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 152
Расчётный итог в месяц US$ 910

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 906
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 2 436

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.