Жилье: 2 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Juncal 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 855 плюс US$ 395 коммунальных: US$ 1 250 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 549: первый месяц плюс залог US$ 1 699, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 855: на 13% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 980, 92 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 724 · −US$ 131/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Plaza San Martín, Barrio Norte US$ 987 · +US$ 132/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 855

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Retiro · 88 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Сборы здания US$ 392, Расчётные коммунальные US$ 77, Всего в месяц US$ 1 425. Залоговый депозит: US$ 1 699. Удобства: WiFi, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

327 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 611

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 241 · диапазон US$ 1 621-US$ 3 196 · US$ 807 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Pedro Obligado Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 1 мин пешком
Josephina's Кафе 1 мин пешком
Moliere Ресторан 2 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 6 мин пешком
Rockcycle Спортзал 10 мин пешком
General San Martín Метро 14 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 392 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 611/месяц · 327 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 392
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 319
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 1 425

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 1 699
Всего при подписании US$ 2 549

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.