Жилье: 2 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Juncal 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 392 коммунальных: US$ 1 242 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 549, включая возвращаемый залог US$ 1 699.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 850: на 13% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 980, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 719 · −US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 980 · +US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 850

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Retiro · 88 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Сборы здания US$ 392, Расчётные коммунальные US$ 78, Всего в месяц US$ 1 426. Залоговый депозит: US$ 1 699. Удобства: WiFi, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

318 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 322 · диапазон US$ 1 646-US$ 3 267 · US$ 896 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plazoleta Pedro Obligado Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 1 мин пешком
Josephina's Кафе 1 мин пешком
Moliere Ресторан 2 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 6 мин пешком
Rockcycle Спортзал 10 мин пешком
General San Martín Метро 14 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 392 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 500/месяц · 318 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 392
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 320
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 426

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 1 699
Всего при подписании US$ 2 549

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.