Трёхкомнатная квартира с 2 спальнями и парковочным местом в Retiro

Трёхкомнатная квартира с 2 спальнями и парковочным местом в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Quintana al 200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 139% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 000, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 139% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 1 046, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано не менее 108 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 64 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда квартиры с 2 спальнями в Recoleta US$ 1 900 · −US$ 600/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 2 200 · −US$ 300/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

3 Amb con Cochera a Estrenar - Recoleta - Venta/ Alquiler US$ 2 500

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 3 ambientes с балконом-террасой и (закреплённым) парковочным местом в Retiro, новая (никто не жил). Планировка включает гостиную-столовую, просторную кухню, 2 спальни с собственными ванными комнатами и гостевой туалет. Окна на улицу в master suite и во двор вторая спальня; предусмотрены духовки Bosch, сплит-кондиционеры в каждом помещении, холодильник и стирально-сушильная машина. Сдача намечена на декабрь 2025 года; стоимость парковочного места указана как USD 50 000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Велопарковка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Arkakaó 49 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Disco 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
TKL 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Sparaw 54 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком
Rockcycle Спортзал 11 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 15 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 16 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 285 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 500/месяц · 325 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 285
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 2 893
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 3 103

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Всего при подписании US$ 5 000

Меблировка: ≈ US$ 1 782 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.