3 комнаты с балконом корридо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Callao 441

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 640 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 970, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 485: на 21% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 615, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем, San Nicolás US$ 485 Тихая улица

3 комнаты, двойная парковка US$ 453 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Impecable 3 Amb Amplios Bcón Corrido Frente M/luminoso Exc Edificio A/prof Segur Callao y Corrientes US$ 485

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3-м этаже с видом на улицу, 3 комнаты и балкон корридо, общая площадь 75 м². Есть 2 спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная и оборудованная кухня с подключением под стиральную машину. В здании есть лифт, термотанк и система охраны с камерами и тотемом; подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнат с входным холлом и холлом распределения, где предусмотрен шкаф, а из гостиной-столовой есть выход на балкон корридо.

75 м² общая площадь, лицевой фасад (frente), 3-й этаж
Балкон корридо с выходом из гостиной-столовой
2 спальни со встроенными шкафами и шкаф в холле распределения
Оборудованная кухня с подключением под lavarropas и полноценная ванная с ванной
В здании: лифт, термотанк и охрана с камерами/тотемом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

213 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 584-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 062 · диапазон US$ 1 594-US$ 2 697 · US$ 1 137 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

P&p 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
Café Martínez 47 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Opera 66 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 8 мин пешком
Cuives 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 10 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/месяц · 213 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 715
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 926

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 970

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.