3 комнаты с балконом корридо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Callao 441

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 81 мин/день, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 497 плюс US$ 159 коммунальных: US$ 656 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 994: первый месяц плюс залог US$ 497, который вам вернут.
Просят US$ 497: на 17% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 600, 46 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 21 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 81 мин/день: около 41 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+10 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, кухня интегрирована US$ 596 · −81 мин/день · +US$ 99/мес Тихая улица

3 комнаты, двойная парковка US$ 464 · −58 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Impecable 3 Amb Amplios Bcón Corrido Frente M/luminoso Exc Edificio A/prof Segur Callao y Corrientes US$ 497

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3-м этаже с видом на улицу, 3 комнаты и балкон корридо, общая площадь 75 м². Есть 2 спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная и оборудованная кухня с подключением под стиральную машину. В здании есть лифт, термотанк и система охраны с камерами и тотемом; подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнат с входным холлом и холлом распределения, где предусмотрен шкаф, а из гостиной-столовой есть выход на балкон корридо.

75 м² общая площадь, лицевой фасад (frente), 3-й этаж
Балкон корридо с выходом из гостиной-столовой
2 спальни со встроенными шкафами и шкаф в холле распределения
Оборудованная кухня с подключением под lavarropas и полноценная ванная с ванной
В здании: лифт, термотанк и охрана с камерами/тотемом

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 720 аренды · диапазон US$ 596–US$ 895

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589–US$ 2 547 · US$ 1 043 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 1 мин пешком
P&p Аптека 1 мин пешком
Callao (B) Метро 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
La Opera Ресторан 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 8 мин пешком
Cuives Спортзал 9 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 10 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 596–US$ 895/месяц · 221 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 731
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 940

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Всего при подписании US$ 994

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.