2 dormitorios, balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Telmo · Avenida San Juan 200, Piso 5

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 521 más US$ 72 de expensas: US$ 593 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.042, incluido un depósito de US$ 521 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 521: 11% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 588, 30 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 4 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Telmo con 2 dormitorios y baño completo. Incluye balcón aterrazado de grandes dimensiones y buena luminosidad, con doble circulación de aire. Expensas aproximadas de $45.000 y contrato por 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en 2 dormitorios y un ambiente social con salida a un balcón aterrazado, con ventilación cruzada mencionada en la publicación.

Balcón aterrazado de grandes dimensiones
2 dormitorios grandes y baño completo
Muy luminoso y con doble circulación de aire
Expensas aprox. $45.000
Contrato de 24 meses

Contras

Algunas condiciones de contratación y garantías se detallan en el texto, mientras que otros aspectos (como amenities del edificio) no aparecen confirmados.

No se informan amenities del edificio (ascensor/portería) en el texto provisto.
No se observan muebles en las fotos, por lo que no se puede confirmar que esté amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Cafe Bar 25 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Sagardi 84 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 5 min caminando
6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Parque Lezama Parque principal 8 min caminando
Av. Independencia Metrobús 10 min caminando
San Juan Subte C 13 min caminando

≈ US$ 521/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

San Telmo · US$ 564-US$ 1.087/mes · 118 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 521
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 690
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 796

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 521
Depósito de garantía US$ 521
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.042

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.