Apartamento de 3 ambientes com 2 dormitórios em San Telmo

Apartamento de 3 ambientes com 2 dormitórios em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Telmo · Av. Independencia 600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 34% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 563 mais US$ 113 de condomínio: US$ 676 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.126: o primeiro mês mais um depósito de US$ 563, que é devolvido.
Pede US$ 563: 34% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 850, 83 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 31 comparáveis em San Telmo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 95.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento 3 Amb. Amplio sobre (Av Independencia San Telmo) US$ 563

Apartamento de 3 ambientes com varanda integrada em San Telmo US$ 530 · −US$ 33/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 497 · +15 min/dia · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em San Telmo, com varanda francesa. Possui 2 dormitórios com armários, banheiro completo com box e cozinha completa com espaço para máquina de lavar. Termotanque elétrico, instalação para ar-condicionado e sistema totalmente elétrico. Condomínio de $ 170.000, com encarregado permanente e câmeras de segurança na entrada/saída e na portaria.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Custos 13 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Independencia Ônibus 1 min a pé
Ermak Restaurante 1 min a pé
Chile BRT 3 min a pé
Plazoleta Rodolfo Walsh Praça 3 min a pé
Del Amanecer Café 3 min a pé
Higa Farmácia 5 min a pé
Bayres Center Gym Academia 6 min a pé
Independencia (C) Metrô 8 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 15 min a pé
Parque Lezama Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 563/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 113 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 596–US$ 1.000/mês · 118 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 563
Taxa de condomínio US$ 113
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 771
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 980

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 563
Depósito de segurança US$ 563
Total na assinatura US$ 1.126

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.