Жилье: 2 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida San Martín 1200, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 894 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 484, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 777: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 777, 155 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 41 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Villa Crespo US$ 700 · −US$ 77/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 874 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #88

Departamento 3 Ambientes En Alquiler En Caballito US$ 777

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 76 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 75, Расчётный итог в месяц US$ 1 337. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 618-US$ 985

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 077 · диапазон US$ 1 474-US$ 2 882 · US$ 739 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Oriente 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
10 Esquinas 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Full 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Funes 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 2 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 14 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 18 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/месяц · 222 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 969
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 368
Расчётный итог в месяц US$ 1 337

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства собственника US$ 392
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 484

Меблировка: ≈ US$ 1 594 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.