Semipiso 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Urquiza · Juramento 5175, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 772 más US$ 219 de expensas: US$ 991 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.378, incluido un depósito de US$ 772 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 772: 9% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 850, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Semipiso 3 Amb Con Balcon Aterrazado US$ 772

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Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes al frente, muy luminoso, en el piso 6. Incluye balcón aterrazado con cerramiento de vidrio, living-comedor con pisos de madera y split, cocina independiente con comedor diario y lavadero independiente. Cuenta con 2 dormitorios con placards y 2 baños completos (uno con bañera).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina calefacción por caldera individual dual con loza radiante y aire acondicionado tipo split en el living, además de balcón con cerramiento de vidrio.

Balcón aterrazado al frente con cerramiento de vidrio.
Caldera individual dual (agua y loza radiante) y split en living.
Cocina independiente con muebles completos y comedor diario; lavadero independiente.
2 dormitorios con placards y 2 baños completos (bañera + espacio duchador).
No se permiten mascotas.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Videoportero
Portero eléctrico

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 4 min caminando
Usina Cafetera 15 cafés en 10 min 4 min caminando
Curves 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Echeverría Subte B 5 min caminando
Mega 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Lo de Frida 24 restaurantes en 10 min 5 min caminando
La Botica Social 11 farmacias en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 772/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 219 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 717-US$ 1.046/mes · 274 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 772
Expensas US$ 219
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.089
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 1.270

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 772
Depósito de garantía US$ 772
Garantía/Caución US$ 1.834
Total al firmar US$ 3.378

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.