Делимый студио с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 183 сборов здания: US$ 706 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 523 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 29% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 407, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 53 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 37 м² с балконом US$ 458 · −US$ 67/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Villa Urquiza US$ 516 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #76

Студия · Villa Urquiza US$ 523

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студио в Вилья Уркиса с балконом и ориентацией на север. Есть крытая парковка, тёплый пол и кондиционер. В здании предусмотрены SUM и зона с грилем.

Ключевые детали

Это делимый студио с выходом на балкон и системой климат-контроля, расположенный в Вилья Уркиса рядом с транспортом.

Гостиная-столовая с выходом на балкон; северная ориентация и сквозная вентиляция.
Полуинтегрированная кухня, полноценная ванная и спальная зона внутри делимого пространства.
Тёплый пол (радиант) и кондиционер.
Крытая парковка и удобства здания: SUM и гриль.

Минусы

Условия договора и въезда указаны в объявлении.

Домашние животные не допускаются.
Для въезда: 1 месяц депозит и 1 месяц предоплата.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

501 объявление · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 973-US$ 1 412 · US$ 251 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

FitB 9 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pil pil 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Central 21 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 183 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 493/месяц · 501 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 183
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 797
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 879

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.