Первый этаж с патио в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Saavedra · Crisólogo Larralde 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 393 плюс US$ 20 коммунальных: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 8% ниже медианы сегмента в Saavedra (US$ 426, 61 объявлений).
Для вашего профиля это #24 из 41 сопоставимых в Saavedra.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Excelente Monoambiente Divisible con Balcón. Saavedra US$ 459 · +US$ 66/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente En Nuñez US$ 452 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Alquiler 1 Ambiente y 1/2 Nuñez C/patio US$ 393

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Нуньес: спальня выходит на фасад, есть гостиная-столовая и открытая полностью электрическая кухня. Включает полноценную ванную комнату и патио 5 м² (открытая площадь). Подходит для профессионального использования; договор на 2 года, гарантия через страхование залога, без животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на первом этаже с выходом на улицу из всех помещений и собственным патио в здании на 4 этажа, построенном в 2017 году.

Общая площадь 33 м² (28 м² крытая и 5 м² открытая) с собственным патио.
Открытая полностью электрическая кухня с двумя конфорками и полноценная ванная.
Договор на 2 года: депозит 1 месяц и аванс 1 месяц при подписании.
Гарантия: страхование залога Finaer или Garantor; домашних животных нельзя.

Полная ежемесячная стоимость

Saavedra · Студия · Июл 2026

129 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 403-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 696 · диапазон US$ 630-US$ 793 · US$ 137 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Larralde y Pinto Автобус 2 мин пешком
Crisologo Аптека 2 мин пешком
La Pedrera Ресторан 2 мин пешком
Toust Кафе 3 мин пешком
SportClub Saavedra Спортзал 3 мин пешком
Parque Avenida García del Río Площадь 6 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 9 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 9 мин пешком
Parque Saavedra Парк 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 19 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 403-US$ 523/месяц · 129 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 476
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 559

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.