Апартамент с 3 спальнями в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Palermo · SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA 1200. Entre Teodoro Garcia y Federico Lacr

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 290 плюс US$ 250 сборов здания: US$ 1 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 135, включая возвращаемый залог US$ 1 290. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 290: на 32% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 900, 222 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 150 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Palermo US$ 968 · −US$ 322/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и парковкой, Palermo US$ 1 032 · −US$ 258/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #26

Oppel | Departamento en Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 33955 US$ 1 290

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду площадью в 5 комнат, полуэтаж (semipiso) с окнами во двор в Palermo. Включает просторную гостиную-столовую с выходом на балкон, туалет, 3 спальни, ванную комнату, кухню, комнату для прислуги и ванную для обслуживающего персонала, прачечную и кладовую. Отопление обеспечивается системой теплого пола (losa radiante). В здании 17 этажей, по 2 квартиры на этаж и 2 лифта; есть (закреплённое) парковочное место и охрана. Примечание по комплектации: мебель, бытовая техника, светильники

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 2 122 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 965 · диапазон US$ 2 720-US$ 6 923 · US$ 1 851 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Magistral Lacroze 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Aires Up 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Eloy Alfaro Площадь 3 мин пешком
La Cafería 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Al Zein 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метробус D 11 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 12 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 1 290/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 250 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 662 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 290
Сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 647
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 210
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 467
Расчётный итог в месяц US$ 2 114

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 290
Залоговый депозит US$ 1 290
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 555
Всего при подписании US$ 5 135

Меблировка: ≈ US$ 3 078 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.