Апартамент с 3 спальнями в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Palermo · SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA 1200. Entre Teodoro Garcia y Federico Lacr

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 1 311 плюс US$ 254 коммунальных: US$ 1 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 622: первый месяц плюс залог US$ 1 311, который вам вернут.
Просят US$ 1 311: на 27% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 229 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 72 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 72 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 4 Ambientes con Depenencias Balcon en Palermo US$ 984 · −US$ 327/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 984 · −US$ 327/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Oppel | Departamento en Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 33955 US$ 1 311

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду площадью в 5 комнат, полуэтаж (semipiso) с окнами во двор в Palermo. Включает просторную гостиную-столовую с выходом на балкон, туалет, 3 спальни, ванную комнату, кухню, комнату для прислуги и ванную для обслуживающего персонала, прачечную и кладовую. Отопление обеспечивается системой теплого пола (losa radiante). В здании 17 этажей, по 2 квартиры на этаж и 2 лифта; есть (закреплённое) парковочное место и охрана. Примечание по комплектации: мебель, бытовая техника, светильники

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

648 объявлений · медиана US$ 2 066 аренды · диапазон US$ 1 340-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 990 · диапазон US$ 2 843-US$ 6 935 · US$ 2 061 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Lacroze y Soldado de la Independencia Автобус 2 мин пешком
Magistral Lacroze Аптека 2 мин пешком
Aires Up Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Eloy Alfaro Площадь 3 мин пешком
La Cafería Кафе 3 мин пешком
Al Zein Ресторан 3 мин пешком
Olleros Метробус 11 мин пешком
Olleros Метро 12 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 12 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 1 311/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 254 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 340-US$ 3 500/месяц · 648 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 311
Сборы здания US$ 254
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 929

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 311
Залоговый депозит US$ 1 311
Всего при подписании US$ 2 622

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.