Жилье: 3 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Villa Crespo · Valentin Virasoro 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 114% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 922, включая возвращаемый залог US$ 1 961.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 961: на 114% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 915, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон-терраса US$ 1 600 · −US$ 361/мес Тихая улица

Квартира с 2 балконами US$ 1 700 · −US$ 261/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Casa 4 Ambientes con Quincho y Parrilla - Villa Crespo - Virasoro 1500 US$ 1 961

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Crespo · 370 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 961, Расчётные коммунальные US$ 117, Расчётный итог в месяц US$ 2 208. Залоговый депозит: US$ 1 961. Удобства: Отопление, Ванна, Бассейн, Гриль (парилья), Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 307

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 570 · диапазон US$ 2 420-US$ 5 588 · US$ 1 362 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza General Benito Nazar Площадь 2 мин пешком
La blonde 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Don Zoilo 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Amor 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Casablanca Спортзал 8 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 9 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 1 961/месяц(AR$ 3 000 000)

Villa Crespo · US$ 784-US$ 1 307/месяц · 70 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 961
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 2 078
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 2 208

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 961
Залоговый депозит US$ 1 961
Всего при подписании US$ 3 922

Меблировка: ≈ US$ 3 078 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.