Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 960, включая возвращаемый залог US$ 480. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 480: на 19% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 176 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 550 · +US$ 70/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 425 · −US$ 55/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler Monoambiente Microcentro US$ 480

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 480, Сборы здания US$ 63, Расчётные коммунальные US$ 85, Расчётный итог в месяц US$ 628. Залоговый депозит: US$ 480. Удобства: Кондиционер, Отопление, Обеденный стол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

393 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 605

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 953-US$ 1 586 · US$ 569 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Обеденный стол

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Minimarket La Milagrosa 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla la tenedor Libre столовая 81 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Suárez 78 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lavalle Метро C 2 мин пешком
RP Scannapieco 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Carlos Pellegrini Площадь 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 605/месяц · 393 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 480
Расчётные сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 85
Расчётный итог в месяц US$ 628

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 960

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.