Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 19% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 960: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 480.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 480: на 19% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 177 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 550 · +US$ 70/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 490 · +US$ 10/мес Отопление Ваш кандидат: #6 Alquiler Monoambiente Microcentro US$ 480

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 480, Сборы здания US$ 63, Расчётные коммунальные US$ 85, Всего в месяц US$ 628. Залоговый депозит: US$ 480. Удобства: Кондиционер, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

402 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 165 · диапазон US$ 944-US$ 1 514 · US$ 537 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Minimarket La Milagrosa Супермаркет 1 мин пешком
Parrilla la tenedor Libre столовая Кафе 1 мин пешком
Suárez Ресторан 1 мин пешком
Lavalle Метро 2 мин пешком
RP Scannapieco Аптека 2 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Carlos Pellegrini Площадь 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/месяц · 402 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 480
Расчётные сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 85
Всего в месяц US$ 628

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Всего при подписании US$ 960

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.