Casa con pileta y 4 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 6 camas · 5 baños · Martínez · Sargento Cabral 1000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 8.455, incluido un depósito de US$ 3.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 3.400: 26% bajo la mediana de su segmento en Martínez (US$ 4.600, 65 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 61 días publicadas; esta lleva 49.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 4 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Casa a la laguna con pileta US$ 3.400 Oficina privada

PH 5 ambientes con jardín y parrilla US$ 3.007 · −US$ 393/mes Escritorio Tu candidato: #7

Casa en Alquiler en Acassuso, Partido de San Isidro US$ 3.400

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Casa en alquiler en Acassuso (San Isidro) con 5 ambientes en PB y 4 dormitorios en PA, más playroom. Cuenta con jardín con pileta nueva (2020), quincho con parrilla y garage para 4 autos. Incluye aire acondicionado y estufas en dormitorios y ambientes principales, además de grupo electrógeno y tanques de agua.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad está organizada en planta baja y dos niveles superiores, con espacios de estar amplios y equipamiento completo para confort y funcionamiento diario.

PB con living-comedor de doble circulación, cocina-comedor diario y toilette; PA con 4 dormitorios (2 en suite) y vestidor en el principal.
Jardín con pileta nueva (2020), galería cubierta y quincho con parrilla; dependencia de servicio con baño.
Garage para 4 autos con dos cubiertas y portones de madera automatizados independientes; rejas en ventanas y puertas.
Aire acondicionado y estufas en los 4 dormitorios y también en living y cocina; grupo electrógeno, dos termotanques y tres tanques de agua.
Contrato por 2 años con ajuste anual del 15%, con mes adelantado y mes de depósito; garantía propietaria.

Contras

Algunas condiciones y costos adicionales (sellado, informes y certificaciones) se detallan en el texto y conviene confirmarlos al avanzar con la operación.

Los costos de informes y certificaciones están expresados en montos fijos, pero el sellado queda “a convenir”.
La cantidad exacta de baños puede variar según cómo se cuente el baño de la dependencia y el toilette; en fotos se observan al menos 2 baños completos además del toilette.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
Cochera
Portero eléctrico

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Luma Bakery & Coffee Café 9 min caminando
Leny San Restaurante 9 min caminando
Supermercado Aldito 11 min caminando
Vital Farmacia 11 min caminando
Body builders Gimnasio 11 min caminando

US$ 3.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.187 Expensas estimadas/mes

Martínez · US$ 3.000-US$ 6.000/mes · 96 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.400
Expensas estimadas US$ 1.187
Servicios estimados US$ 147
Subtotal US$ 4.734
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 136
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 441
Total mensual estimado US$ 5.175

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.400
Depósito de garantía US$ 3.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.655
Total al firmar US$ 8.455

Amoblarlo: ≈ US$ 2.788 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.