Imóvel: 4 quartos, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 6 camas · 5 banheiros · Martínez · Sargento Cabral 1000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 26% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 8.455: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.400, que é devolvido.
Pede US$ 3.400: 26% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 4.600, 70 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 9 comparáveis em Martínez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 58 dias; esta está há 44.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Casa en Alquiler en San Isidro Labrador, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 3.400 Escritório privado

Alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez US$ 3.016 · −US$ 384/mês Escrivaninha Seu candidato: #7 Casa en Alquiler en Acassuso, Partido de San Isidro US$ 3.400

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Martínez · 424 m². Custos mensais: Aluguel US$ 3.400, Taxa de condomínio US$ 1.187, Serviços estimados US$ 147, Total mensal US$ 5.175. Depósito de segurança: US$ 3.400. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Rocha y Sargento Cabral Ônibus 3 min a pé
Luma Bakery & Coffee Café 9 min a pé
Leny San Restaurante 9 min a pé
Supermercado Aldito 11 min a pé
Vital Farmácia 11 min a pé
Body builders Academia 11 min a pé

US$ 3.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 1.187 Taxa de condomínio estimada/mês

Martínez · US$ 3.000-US$ 6.200/mês · 97 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.400
Taxa de condomínio estimada US$ 1.187
Serviços estimados US$ 147
Subtotal US$ 4.734
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 136
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 441
Total mensal US$ 5.175

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.400
Depósito de segurança US$ 3.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.655
Total na assinatura US$ 8.455

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.