4 спальни, балкон на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Recoleta · Charcas al 2500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 32% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 426 сборов здания: US$ 1 626 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 776, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 32% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 765, 38 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Recoleta 4 комнаты, фасад US$ 906 · −US$ 285/мес Отопление

4 спальни с балконом, Recoleta US$ 971 · −US$ 220/мес Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 200

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5 комнат в Реколете с зависимой комнатой со стороны фасада и ориентацией на улицу. В ней 4 спальни (главная: с ванной в номере) и 3 санузла, включая гостевой туалет и служебную ванную. Гостиная-столовая выходит на балкон, есть главный и служебный вход.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка, ориентированная на семейное проживание, с двумя входами (главным и служебным).

4 спальни: главная на фасаде в suite; остальные выходят во двор/на тыльную сторону и с гардеробами
Гостиная-столовая с выходом на балкон; ориентация на улицу
Всего 3 санузла: гостевой туалет и служебная ванная плюс ванные при спальнях
Разрешены домашние животные; есть водоснабжение и природный газ

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

137 объявлений · медиана US$ 2 850 аренды · диапазон US$ 1 800-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 216 · диапазон US$ 4 488-US$ 9 484 · US$ 3 996 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fushi 25 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Dulce Hora 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 2 мин пешком
Kentucky 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 3 мин пешком
Similia 31 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Fundación Vida Natural 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 426 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 800-US$ 3 800/месяц · 137 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 426
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 720
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 195
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 500
Расчётный итог в месяц US$ 2 220

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Гарантия/кауцион US$ 2 376
Всего при подписании US$ 4 776

Меблировка: ≈ US$ 3 555 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.