Apartamento de 4 quartos em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 4 banheiros · Retiro · Parera 154, Piso 1

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 83% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 5.500 mais US$ 997 de condomínio: US$ 6.497 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 11.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 5.500, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 5.500: 83% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 3.000, 25 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há pelo menos 165.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento em Retiro com 4 quartos US$ 4.200 · −US$ 1.300/mês Localização silenciosa

Apartamento de 4 dormitórios em Retiro US$ 5.000 · −US$ 500/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 5.500

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento sem mobília em edifício de estilo francês em Retiro. Planta com vista de frente para a rua Parera e, também, para o jardim do térreo; há varanda corrida voltada para os fundos e vista para o miolo de quadra silencioso. A área foi reformada e preservou armários embutidos e carpintarias originais; 2 dos 4 dormitórios têm suíte. Inclui 1 vaga de garagem com opção de 2. Disponível a partir de abril de 2025.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Clarisimo Café Café 1 min a pé
Plazoleta Pedro Obligado Ônibus 4 min a pé
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Praça 4 min a pé
Rabelais Restaurante 4 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 8 min a pé
Av. Cordoba BRT 10 min a pé
Rockcycle Academia 13 min a pé
General San Martín Metrô 14 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 16 min a pé

US$ 5.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 997 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 2.350-US$ 4.150/mês · 84 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 5.500
Taxa de condomínio US$ 997
Serviços estimados US$ 113
Subtotal US$ 6.610
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Total mensal US$ 6.914

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.500
Depósito de segurança US$ 5.500
Total na assinatura US$ 11.000

Mobiliar: ≈ US$ 3.561 mais ~46 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.