3 комнаты под офис

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle 1400

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 533 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 551, включая возвращаемый залог US$ 390.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 390: на 33% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 584, 65 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду в районе Трибуналес, на 4 этаже с лифтом и дежурным/охраной. Есть отдельная кухня и полноценная ванная, объект подходит для профессионального использования (офис или студия).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Расположение: Лавалье и Уругвай, рядом с Трибуналес и в одном квартале от Ав. Коррьентес, планировка внутренняя и комнаты функциональные.

Локация: Лавалье и Уругвай, район Трибуналес, в 1 квартале от Ав. Коррьентес
4 этаж, лифт, дежурный/охрана
Отдельная кухня и полноценная ванная
Подходит для профессиональной деятельности (офис или студия)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

245 объявлений · медиана US$ 714 аренды · диапазон US$ 584-US$ 909

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 081 · диапазон US$ 1 646-US$ 2 708 · US$ 1 210 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 45 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Foja Cero 78 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 3 мин пешком
Rp. Porteña 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 5 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 7 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 584-US$ 909/месяц · 245 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 273
Расчётный итог в месяц US$ 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Гарантия/кауцион US$ 771
Всего при подписании US$ 1 551

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.