3 спальни, балкон, кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Nicolás · San Martín 400, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 787 плюс US$ 334 коммунальных: US$ 1 121 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 787, 31 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 14 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 53 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 623 · −US$ 164/мес Отдельный кабинет

Alquiler Departamento 4 Ambientes en Monserrat US$ 623 · −US$ 164/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 787

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся в Сан-Николас: квартира 110 м² с 3 спальнями и 1 ванной (плюс 1 дополнительный туалет). Есть индивидуальный кондиционер, балкон и лифт, а кухня оборудована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню и зону приёма, а также отдельную часть со спальнями; дом с лифтом.

110 м², 3 спальни, 1 ванная + 1 туалет
Индивидуальный кондиционер и балкон
Оборудованная кухня и лифт в здании
Разрешено под профессиональное использование

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 957 аренды · диапазон US$ 656-US$ 1 443

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 862 · диапазон US$ 2 334-US$ 3 684 · US$ 1 377 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Pétalo Ресторан 1 мин пешком
Florida Метро 2 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 2 мин пешком
Café Marini Кафе 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 4 мин пешком
Sarmiento Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 334 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 656-US$ 1 443/месяц · 99 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 334
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 228
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 486

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.