3 спальни, балкон, кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Nicolás · San Martín 400, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 330 сборов здания: US$ 1 107 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 777, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Николас, длинный балкон US$ 583 · −US$ 194/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями в San Nicolás US$ 583 · −US$ 194/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 777

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся в Сан-Николас: квартира 110 м² с 3 спальнями и 1 ванной (плюс 1 дополнительный туалет). Есть индивидуальный кондиционер, балкон и лифт, а кухня оборудована.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню и зону приёма, а также отдельную часть со спальнями; дом с лифтом.

110 м², 3 спальни, 1 ванная + 1 туалет
Индивидуальный кондиционер и балкон
Оборудованная кухня и лифт в здании
Разрешено под профессиональное использование

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 945 аренды · диапазон US$ 639-US$ 1 424

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 877 · диапазон US$ 2 308-US$ 3 721 · US$ 1 279 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pétalo 79 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Florida Метро B 2 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 2 мин пешком
Café Marini 64 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Diarco Barrio 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 4 мин пешком
Sarmiento Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 330 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 639-US$ 1 424/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 330
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 214
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 383
Расчётный итог в месяц US$ 1 597

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.