Пуэрто-Мадеро 1 спальня с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso y Machaca Güemes, Piso 35

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 45 мин/день, на 23% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
Просят US$ 1 600: на 23% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 209 объявлений).
Для вашего профиля это #112 из 116 сопоставимых в Puerto Madero.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 62 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 45 мин/день: около 23 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 1 200 · −45 мин/день · −US$ 400/мес Quiet location

33 этаж, балкон на север US$ 1 250 · −42 мин/день · −US$ 350/мес Heating

Alquiler 2 Ambientes con Cochera y Balcon en Puerto Madero US$ 1 200 · −62 мин/день · −US$ 400/мес Heating

Departamento en Puerto Madero US$ 1 300 · −45 мин/день · −US$ 300/мес Quiet location Ваш кандидат: #112 Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1 600

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 62 м² в Пуэрто-Мадеро: 1 спальня с ванной в номере и 2 ванные комнаты. Гостиная-столовая с деревянным полом и большими окнами с панорамным видом на реку. Американская кухня с островом, варочная поверхность на 4 конфорки и электрическая духовка LG; небольшой закрытый балкон и крытая фиксированная парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Комплекс Torres del Yacht: сочетание открытых видов, удобств здания и крытой фиксированной парковки.

62 м², 1 спальня en-suite и 2 ванные комнаты (есть гостевой санузел).
Гостиная-столовая с деревянным полом и большими окнами с панорамным видом на реку, диques и город.
Американская кухня с полным островом; 4 конфорки и электрическая духовка LG.
Небольшой закрытый балкон с видом на реку и крытая фиксированная парковка в подземном уровне.
Кондиционирование LG Art Cool multi-split (холод/тепло); сдача с новой покраской и заменой пола в спальне на дерево.

Минусы

Арендная плата указана с ежегодной ступенчатой шкалой, а при передаче предусмотрена замена покрытия в спальне.

Ступенчатая аренда: 1-й год USD 1600, 2-й год USD 2200.
При передаче меняют пол в спальне (дерево вместо существующего ковра).

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,077 · медиана US$ 1 800 итого · диапазон US$ 1 300–US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 071 · диапазон US$ 2 471–US$ 4 194 · US$ 937 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Silvina Ocampo Площадь 1 мин пешком
Central Market Ресторан 1 мин пешком
Manso y Güemes Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Piacere Кафе 5 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 6 мин пешком
Correo Central Метро 9 мин пешком
Sarmiento Метробус 9 мин пешком
Avicar Супермаркет 9 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 355 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300–US$ 2 500/месяц · 966 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 355
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 2 052
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 2 134

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Всего при подписании US$ 3 200

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.