Студия 6 этаж с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Также на Zonaprop

Студия · 1 ванная · Caballito · Bonifacio Al 700, Caballito, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на 10% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 391, 239 объявлений).
Для вашего профиля это #120 из 194 сопоставимых в Caballito.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 73 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 49 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день
Уличный шум	+2 мин/день
Домашний спортзал	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 384 · −49 мин/день · −US$ 46/мес Quiet location

Студия с балконом и грилем US$ 377 · −32 мин/день · −US$ 53/мес Quiet location

Студия с балконом во двор US$ 391 · −34 мин/день · −US$ 39/мес A/C

Студия с балконом спереди US$ 374 · −22 мин/день · −US$ 56/мес Quiet location Ваш кандидат: #120 Monoambiente En Alquiler Con Balcón Terraza En Caballito US$ 430

Смотреть все 194 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 194 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 44 м² на 6 этаже с большим балконом-террасой и открытым видом. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная. Без мебели, есть лифт и нет парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с возможностью зонирования и панорамным остеклением, выходящим на балкон-террасу, в районе Кабальито.

44 м² общая площадь, прямоугольная планировка для разделения зон отдыха и гостиной.
Балкон-терраса проходит вдоль всего оконного проёма, вид открытый.
Интегрированная кухня и полноценная ванная.
6 этаж, есть лифт; ориентация на север и хорошая освещённость.
Примерно 3 квартала до станции метро линии E.

Минусы

В объявлении не указаны полный набор кухонной техники и системы отопления/кондиционирования, поэтому лучше уточнить на просмотре.

Без мебели и не разрешены домашние животные.
Не упоминаются услуги/удобства для стирки и посудомоечной машины.
Детали по технике кухни (например, духовка/холодильник) не указаны.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

объявлений: 413 · медиана US$ 397 итого · диапазон US$ 364–US$ 464

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 145 · диапазон US$ 965–US$ 1 436 · US$ 369 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Morelia Ресторан 2 мин пешком
Goyena y Calasanz Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Bonafide Кафе 3 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
José María Moreno Метро 6 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 7 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 9 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 364–US$ 464/месяц · 439 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 181
Всего в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Комиссия агентства собственника US$ 217
Всего при подписании US$ 1 077

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 430 →