Студия 26 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Avenida Cerviño 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 65% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 272 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 369 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 082, включая возвращаемый залог US$ 272. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 272: на 65% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 774, 2322 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1860 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Сохо, 31 м² с кондиционером US$ 272 · −US$ 1/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Palermo US$ 337 · +US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 272

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Палермо: 26 м² общей площади (23 м² крытая и 3 м² полукрытая) на 4-м этаже. Кухня встроенная, ванная комната с ванной. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой одно помещение, где совмещены зона отдыха и спальня, с встроенной кухней и полукрытым внешним участком.

26 м² общая площадь: 23 м² крытая и 3 м² полукрытая
4-й этаж
Полная ванная с ванной
Встроенная кухня
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 929 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Esquina Cortes 42 кафе в 10 мин 1 мин пешком
15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Dorita 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 5 мин пешком
Gym & Yoga 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 6 мин пешком
Bulnes Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 272/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 272
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 429
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 207
Расчётный итог в месяц US$ 636

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 272
Залоговый депозит US$ 272
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 538
Всего при подписании US$ 1 082

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.