Студия 26 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Avenida Cerviño 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 275 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 373 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 552: первый месяц плюс залог US$ 276, который вам вернут.
Просят US$ 275: на 64% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 754, 2338 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1172 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Сохо, 31 м² с кондиционером US$ 275 Тихая улица

Белграно 2 комнаты с французским балконом US$ 328 · +US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 275

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Палермо: 26 м² общей площади (23 м² крытая и 3 м² полукрытая) на 4-м этаже. Кухня встроенная, ванная комната с ванной. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой одно помещение, где совмещены зона отдыха и спальня, с встроенной кухней и полукрытым внешним участком.

26 м² общая площадь: 23 м² крытая и 3 м² полукрытая
4-й этаж
Полная ванная с ванной
Встроенная кухня
Лифт в здании

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,591 объявление · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 537 · диапазон US$ 1 165-US$ 2 058 · US$ 941 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Esquina Cortes Кафе 1 мин пешком
Cerviño y Coronel Díaz Автобус 2 мин пешком
La Dorita Ресторан 2 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 5 мин пешком
Gym & Yoga Спортзал 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 6 мин пешком
Bulnes Метро 14 мин пешком

≈ US$ 276/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 050/месяц · 3,591 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 276
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 436
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 599

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 276
Залоговый депозит US$ 276
Всего при подписании US$ 552

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.