Apartamento de dois ambientes em San Nicolás

Apartamento de dois ambientes em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Av. Corrientes 1400, San Nicolás, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 96 min/dia, 11% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 497: 11% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 556, 195 anúncios).
Para o seu perfil fica em #105 de 118 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 87.
Nos últimos 30 dias surgiram 40 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 96 min/dia equivale a cerca de 49 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia
Ar condicionado	+4 min/dia
Aquecimento	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento con Seguridad 24/7 US$ 464 · −96 min/dia · −US$ 33/mês Quiet location

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 397 · −75 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

Estúdio com varanda tipo terraço US$ 454 · −71 min/dia · −US$ 43/mês Blackout curtains

Kitnet mobiliada em San Nicolás para aluguel temporário US$ 600 · −91 min/dia · +US$ 103/mês Bathroom size Seu candidato: #105 Consultar Disponibilidad /// Departamento De Dos Ambientes, At, San Nicolas US$ 497

Ver os 118 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 118 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de dois ambientes em San Nicolás, a algumas quadras do Obelisco. Tem sala de estar com área de jantar, cozinha separada, 1 quarto com cama de casal e espaço de armazenamento, e 1 banheiro completo. O preço em pesos inclui condomínio e ABL; impostos e internet ficam a cargo do inquilino. A atualização é trimestral pelo IPC. Para ingresso: mês de aluguel, mês de depósito (reembolsado ao final do contrato) e comissão, além de documento de identidade e comprovantes de renda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Corrientes Ônibus 1 min a pé
La Americana Restaurante 1 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Rp. Porteña Farmácia 3 min a pé
Uruguay Metrô 4 min a pé
Plaza de las Américas Praça 4 min a pé
Express Supermercado 4 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 7 min a pé
Obelsco Sur BRT 9 min a pé
Cuives Academia 9 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 750.000)

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/mês · 538 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 561
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Total mensal US$ 601

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Comissão da imobiliária do dono US$ 497
Total na assinatura US$ 1.491

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.