Imóvel: 2 quartos, Saavedra

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Saavedra · Ciudad de la paz al 3700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 820 mais US$ 104 de condomínio: US$ 924 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.139: o primeiro mês mais um depósito de US$ 820, que é devolvido.
Pede US$ 820: em linha com a mediana do segmento em Saavedra (US$ 787, 30 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 19 comparáveis em Saavedra.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso US$ 721 · −US$ 99/mês Ar condicionado

3 Amb Super Luminoso - Todo a Nuevo - Excelente Ubicación - Seguridad 24 Hs US$ 656 · −US$ 164/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4 Único 3 Ambientes con Patio Privado en Nuñez US$ 820

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Saavedra, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Saavedra · 86 m². Custos mensais: Aluguel US$ 820, Taxa de condomínio US$ 104, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 1.251. Depósito de segurança: US$ 820. Comodidades: Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

La Continental Restaurante 2 min a pé
Paroissien Ônibus 3 min a pé
Paroissien BRT 3 min a pé
Plazoleta Darwin Passaponti Praça 3 min a pé
Xin Supermercado 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
La Rosa Academia 3 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 13 min a pé
Parque Saavedra Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 820/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 104 Taxa de condomínio/mês

Saavedra · US$ 721-US$ 1.180/mês · 65 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 820
Taxa de condomínio US$ 104
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.001
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 251
Total mensal US$ 1.251

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 820
Depósito de segurança US$ 820
Comissão da imobiliária do dono US$ 499
Total na assinatura US$ 2.139

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.