Студия 31 м² рядом с Subte B

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida Triunvirato Al 3000, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 390 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654, включая возвращаемый залог US$ 327.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 425, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$530 000 до AR$500 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 359 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с балконом, Villa Ortúzar US$ 359 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Luminoso A Mts Subte B ! 6 Años Con Amenities! US$ 327

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия 31 м² с интегрированной кухней и барной стойкой. Есть гардероб, ванная с душем и прихожей зоной, а также установленный сплит-кондиционер (холод/тепло) и электрический водонагреватель. В здании есть лифт и общая терраса на крыше с солярием, деком, джакузи и грилем, в нескольких минутах от станции Subte линии B «Tronador».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия 31 м² с интегрированной кухней и удобствами на общей крыше.

Площадь: 31 м².
Интегрированная кухня с барной стойкой и варочной поверхностью на 2 конфорки; место под стиральную машину и холодильник под столешницей.
Ванная с душем и прихожей зоной; шкаф с двумя раздвижными дверями.
Установлен сплит A/C (холод/тепло); горячая вода от электрического термотанка.
В здании: лифт и общая терраса с солярием, деком, джакузи и грилем; нет бассейна и парковки.

Минусы

Часть удобств относится к зданию, а не к самой квартире.

Не меблирована.
Питомцы не разрешены.
Laundry указан как доступный в здании, но наличие стиральной/сушильной техники внутри не подтверждено.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · Студия · Июл 2026

78 объявлений · медиана US$ 438 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 657 · диапазон US$ 591-US$ 757 · US$ 17 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tronador - Villa Ortúzar Метро B 3 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 3 мин пешком
Café del Centro Кафе 3 мин пешком
Gian D 5 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Vital Супермаркет 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 9 мин пешком
Leguizamón Аптека 10 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 550/месяц · 78 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 477
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 1 614 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.