Estúdio 31 m² perto do Subte B

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Ortúzar · Avenida Triunvirato Al 3000, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 322 mais US$ 62 de condomínio: US$ 384 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.281, incluindo um depósito de US$ 322 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 322: 17% abaixo da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 392, 36 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 72 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 7 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$530.000 para AR$500.000 há 7 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

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Sobre este imóvel

Estúdio luminoso de 31 m² com cozinha integrada e barra de café da manhã. Possui armário, banheiro com ducha e antecâmara, além de ar-condicionado split (quente/frio) instalado e aquecimento de água por termotanque elétrico. O prédio tem elevador e terraço compartilhado com solarium, deck, jacuzzi e churrasqueira, a poucos metros da estação do Subte linha B «Tronador».

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio compacto de 31 m² com cozinha integrada e comodidades na área comum do terraço.

Área total: 31 m².
Cozinha integrada com barra e fogão/ cooktop de 2 bocas; espaço para máquina de lavar e geladeira embutida sob bancada.
Banheiro com ducha e antecâmara; armário com duas portas de correr.
Ar-condicionado split (quente/frio) instalado; água quente por termotanque elétrico.
Prédio com elevador e terraço compartilhado com solarium, deck, jacuzzi e churrasqueira; sem piscina e sem vaga de estacionamento.

Contras

Algumas facilidades são do prédio e não da unidade.

Não é mobiliado.
Não aceita pets.
Laundry aparece como disponível no prédio, mas não é especificado máquina de lavar/secar dentro do estúdio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Geladeira

Prédio

Porteiro

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Tronador - Villa Ortúzar Metrô B 3 min a pé
Plazoleta Villa Ortúzar Praça 3 min a pé
Café del Centro 3 min a pé
Gian D 5 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Vital Supermercado 7 min a pé
Cultura Crossfit Academia 9 min a pé
Leguizamón Farmácia 10 min a pé

≈ US$ 322/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 62 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 359-US$ 540/mês · 73 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 322
Taxa de condomínio US$ 62
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 470
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 52
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 160
Subtotal US$ 212
Total mensal estimado US$ 682

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 322
Depósito de segurança US$ 322
Garantia/Caução US$ 637
Total na assinatura US$ 1.281

Mobiliar: ≈ US$ 1.614 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.