Жилье: Студия, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Marcelo T. de Alvear 475

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 261 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 313 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522, включая возвращаемый залог US$ 261. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 261: на 53% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 550, 137 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с личным патио, Ретиро US$ 294 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия 5 этаж север US$ 275 · +US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Monoambiente 1 Cuadra de Plaza San Martin US$ 261

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Retiro · 31 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 261, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 87, Расчётный итог в месяц US$ 401. Залоговый депозит: US$ 261. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 392-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 966-US$ 2 130 · US$ 889 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Simona 61 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Niza 59 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Catalinas Метро E 3 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Площадь 3 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 382 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 87
Расчётный итог в месяц US$ 401

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 522

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.