2 спальни, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Marcelo T. de Alvear al 1300 Alquiler Semipiso 2 Dormitorios, Balcón, Cochera y Seguridad 24 hs – 92 m² Recoleta

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 375 сборов здания: US$ 1 281 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 812, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 7% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 977, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Retiro US$ 712 · −US$ 193/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и спортзалом, Retiro US$ 971 · +US$ 68/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Semipiso 2 Dorm., Balcón, Cochera y Seguridad 24 Hs – 92 m² Recoleta US$ 906

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Высокий этаж: полупентхаус с 2 спальнями в Реколете, с протяжённым балконом, 2 полноценными ванными и отдельной кухней с дневной зоной и отдельной прачечной. Включено парковочное место на первом уровне (PB) и указано, что расходы по парковке включены в стоимость. Есть кондиционер в гостиной и круглосуточная охрана; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полупентхаус площадью 92 м² с выходом на балкон из гостиной и одной спальни, а также с фиксированной парковкой и охраной 24/7.

Протяжённый балкон с выходом из гостиной/столовой и из одной спальни.
Отдельная кухня с дневной зоной и отдельная прачечная.
2 полноценные ванные и кондиционер в гостиной.
Фиксированное парковочное место на PB; расходы по парковке включены.
Круглосуточная охрана и разрешены pets.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

321 объявление · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 322 · диапазон US$ 1 649-US$ 3 269 · US$ 719 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон

На улице

Балкон
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tienda de Café 59 кафе в 10 мин 1 мин пешком
BioHelper 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kentuky 56 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 8 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 375 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 500/месяц · 321 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 375
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 384
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 592

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Всего при подписании US$ 1 812

Меблировка: ≈ US$ 2 925 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.