Студия с видом на север в Almagro Sur

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · José Marmol Al 800, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 443 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 391: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 392, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Boedo US$ 443 · +US$ 52/мес Тихая улица

Двойная высота, балкон и бассейн US$ 391 Кондиционер Ваш кандидат: #20

Departamento - Almagro Sur US$ 391

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Просторная студия на 3 этаже (боковой вариант) с ориентацией на север, на José Mármol esquina Carlos Calvo. Отдельная кухня с газовым бойлером и полностью облицованная ванная комната. Без лифта и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны светлая планировка с керамическим полом и рольставней, а также отдельные кухня и прачечная.

3 этаж, боковой вариант, северная ориентация
Отдельная кухня с газовым водонагревателем
Полностью облицованная ванная с ванной
Нет лифта, нет парковки

Минусы

Условия по питомцам противоречат описанию и данным amenities, лучше уточнить заранее.

В тексте указано, что с питомцами можно, но в amenities стоит 'Admite mascotas: No'

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Restó Parrilla Los Salteños 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Vea 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Curves 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Le Blé Кафе 6 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 8 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 359-US$ 444/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.