Студия с застекленным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Av Monroe 4937, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 400 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 293, включая возвращаемый залог US$ 325.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 325: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 250 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Villa Urquiza US$ 390 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом, Villa Urquiza US$ 383 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Depto De 1 Ambiente Con Balcon US$ 325

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 5 этаже, очень светлая и ориентирована на восток. Есть застекленный балкон-терраса, отдельная полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная. Полы из керамогранита и встроенный шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основное помещение объединяет зону отдыха и сна, при этом кухня отделена, а застекленный балкон добавляет полезную площадь.

Застекленный балкон-терраса
Отдельная полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная
Полы из керамогранита и встроенный шкаф
Лифт и терраса в здании

Минусы

Некоторые требования и условия зависят от типа гарантии и предоставляемых документов.

Домашние животные не допускаются
Парковки нет

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

548 объявлений · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 1 003-US$ 1 540 · US$ 457 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Терраса

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Central 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Urquiza 10 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Farola de Urquiza 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/месяц · 548 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 464
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Гарантия/кауцион US$ 643
Всего при подписании US$ 1 293

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.