Apartamento de 3 ambientes reciclado em San Nicolás

Apartamento de 3 ambientes reciclado em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Sarmiento 1500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 650 mais US$ 164 de condomínio: US$ 814 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.882, incluindo um depósito de US$ 650 que é devolvido.
Pede US$ 650: 19% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 88 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 53 dias; esta está há 145.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 521 · −US$ 127/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #28

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 650

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes, todo reformado, com sala de estar e jantar, cozinha integrada com eletrodomésticos e máquina de lavar roupa. O quarto principal tem cama de casal e armário, e o segundo dormitório tem duas camas individuais. Banheiro completo com ducha. Sarmiento e Paraná, no bairro de San Nicolás. Aluguel temporário: USD 650 por mês por 3 ou 6 meses, com depósito de 1 mês e taxa imobiliária de 20% (3 meses) ou 1 mês (6 meses). O imposto imobiliário está incluído; condomínio, luz, gás

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Plaza de las Américas Praça 1 min a pé
Express 8 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacity 19 farmácias em 10 min 1 min a pé
Freddo 48 cafés em 10 min 2 min a pé
Pippo 76 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Uruguay Metrô B 4 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 6 min a pé
Obelsco Sur BRT 9 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 9 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 228 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 885
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 130
Total mensal estimado US$ 1.015

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.582
Total na assinatura US$ 2.882

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.