Реколета 2 спальни, кабинет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Av. Pres. Manuel Quintana 24, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 049 плюс US$ 321 коммунальных: US$ 1 370 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 106: первый месяц плюс залог US$ 1 053, который вам вернут.
Просят US$ 1 049: на 7% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 984, 81 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 42 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Plaza San Martín, Barrio Norte US$ 984 · −US$ 65/мес Тихая улица

Departamento de 78 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Recoleta Muy Luminoso US$ 787 · −US$ 262/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento En Recoleta, Muy Luminoso, Impecable, Categoria! Retasado! US$ 1 049

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Реколете: 2 спальни и отдельный кабинет, подходящий для домашнего офиса. Есть интегрированная кухня, гостиная-столовая и 2 санузла (полная ванная и туалет). Круглосуточная охрана через тотем, а ориентация во двор/контрафронт обеспечивает тишину и хорошую освещенность.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет рабочую зону и жилую часть, также предусмотрены главный и служебный входы.

2 спальни + отдельный кабинет
Интегрированная кухня и гостиная-столовая
Полная ванная и гостевой туалет
Охрана 24/7 через тотем; тихая контрафронтальная ориентация

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

319 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 192 · диапазон US$ 1 641-US$ 3 035 · US$ 509 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Porongo Кафе 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Rabelais Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Pedro Obligado Автобус 4 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 4 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 8 мин пешком
Santa Fe Метробус 9 мин пешком
General San Martín Метро 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 1 053/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 322 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 700/месяц · 319 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 053
Сборы здания US$ 322
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 689

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 053
Залоговый депозит US$ 1 053
Всего при подписании US$ 2 106

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 566. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.