Реколета 2 спальни, кабинет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 046 плюс US$ 320 сборов здания: US$ 1 366 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 138, включая возвращаемый залог US$ 1 046 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 046: на 7% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 980, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 661 000 до AR$1 600 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 980 · −US$ 66/мес Тихая улица

Paraguay 1300, балкон-терраса US$ 817 · −US$ 229/мес Отопление Ваш кандидат: #5

2 спальни · Retiro US$ 1 046

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете: 2 спальни и отдельный кабинет, подходящий для домашнего офиса. Есть интегрированная кухня, гостиная-столовая и 2 санузла (полная ванная и туалет). Круглосуточная охрана через тотем, а ориентация во двор/контрафронт обеспечивает тишину и хорошую освещенность.

Ключевые детали

Планировка разделяет рабочую зону и жилую часть, также предусмотрены главный и служебный входы.

2 спальни + отдельный кабинет
Интегрированная кухня и гостиная-столовая
Полная ванная и гостевой туалет
Охрана 24/7 через тотем; тихая контрафронтальная ориентация

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

318 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 322 · диапазон US$ 1 646-US$ 3 267 · US$ 643 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Porongo 56 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rabelais 52 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 4 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 8 мин пешком
Santa Fe Метробус 9 мин пешком
General San Martín Метро C 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 1 046/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 320 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 500/месяц · 318 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 046
Сборы здания US$ 320
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 469
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 046
Залоговый депозит US$ 1 046
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 046
Всего при подписании US$ 3 138

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.