42 м², 2 комнаты, терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Grecia 2967

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 601 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032, включая возвращаемый залог US$ 516. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 8% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 562, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 392 · −US$ 124/мес Тихая улица

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 454 · −US$ 62/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Hermoso Departamento de Dos Ambientes Todos Los Ambientes con Ventanas, Super Lu US$ 516

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира площадью 42 м², с окнами во всех помещениях. Ориентация на север и запад, открытые панорамные виды на город и частичный вид на реку. Разрешено профессиональное использование, в здании есть лифт, терраса и сад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню с гардеробом и кондиционером, коридор с гардеробом, полноценную ванную с душем и кухню с газовой плитой, бойлером и местом под стиральную машину.

42 м² общая площадь, лицом на улицу и очень светлая
Спальня с гардеробом и кондиционером
Полноценная ванная с душем и тумбой с хранением
Газовая кухня с бойлером и местом под стиральную машину
В здании есть лифт, терраса и сад

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

591 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 973

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 448 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 910 · US$ 593 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Osa Negra 33 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Cristian 16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Pizzuela 41 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Estación Núñez 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Sport Club 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Quesada Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 973/месяц · 591 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 692
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 855

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.