Puerto Madero 3 ambientes balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Boulevard Azucena Villaflor 300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 9.600, incluido un depósito de US$ 3.000 que se devuelve.
Pide US$ 3.000: 11% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 62 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero, piso 8 con vista al dique y disposición contrafrente. Incluye balcón, cochera cubierta, aire acondicionado en cada ambiente y calefacción por losa radiante. El edificio cuenta con SUM, pileta y vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con living comedor, cocina con espacio para desayuno y dos dormitorios, con el principal en suite y vestidor.

Balcón y ventanas con red de protección
Aire acondicionado en cada ambiente y calefacción por losa radiante
Cochera cubierta y amenities: SUM y pileta
Vigilancia en el edificio

Contras

El aviso indica que no se alquila con muebles y que los servicios de luz y gas se abonan aparte.

Sin muebles
Luz y gas aparte del valor publicado

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Ubicación

9 lugares a pie

Ol'days 15 cafés en 10 min 1 min caminando
Orange Madero 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Avicar Supermercado 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 7 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 8 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 9 min caminando
Megatlon Gimnasio 10 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 14 min caminando

US$ 3.000/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.000
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 3.105
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 300
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 213
Subtotal US$ 513
Total mensual estimado US$ 3.618

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.000
Depósito de garantía US$ 3.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 3.600
Total al firmar US$ 9.600

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.